Denk goed na waar je koopt …… stof tot nadenken

Interesante informatie
WAAROM HET ZUIDEN VAN ALICANTE ZO VEEL GEVLOED?

De regio Vega Baja del Segura was een groot moerasland voordat het in de 18e eeuw droogde en veranderde in gewassen. De regio was een watervliegtuig en als het veel regent is het weer. Oorspronkelijk was het een binnenzee waaruit in de Romeinse tijd nog een klein deel bestond.

Door de eeuwen heen werd die kleine zee gevuld met de sedimenten van de rivieren Segura en Vinalopó en werden ze kwelders en lagunes (voorheen Albufera de Elche). In de achttiende eeuw werden grootschalige werken van uitdroging en ontzilting van land uitgevoerd, op deze manier werden de moerassen omgezet in gewassen (boomgaarden) en werden enkele nieuwe populaties gesticht. In het satellietbeeld (bijgevoegd) kunt u de oorspronkelijke dimensie van dat vlak intuïteren. Het hele groene gebied is gewassen (boomgaard) en het meer van El Hondo en de Salinas de Santa Pola staan ​​nog steeds onder water. Misschien waren de Salinas de Torrevieja ook verwant.

Op enkele hoogtes na is het een heel vlak gebied. De Segura-rivier heeft nauwelijks een helling, dus het maakt ononderbroken meanders. In het geval van zware regenval stroomt de rivier over en stagneert het water, waardoor zich moerassen vormen. De moerassen waren endemische gebieden van malaria – febriele ziekte veroorzaakt door een protozoa, en overgedragen op de mens door muggenbeten – en het lijkt erop dat de bevolking van de Vega Baja een grotere genetische weerstand tegen deze ziekte heeft.

Momenteel is Vega Baja del Segura, ondanks dat hij het noemt “de tuin”, een zeer dichtbevolkt gebied met 270 duizend inwoners en 289 inwoners / km2. Zo’n grote overstroming in zo’n verstedelijkt gebied is een grote ramp.

Veel woningen zijn gebouwd op het platteland rond de steden zonder bijbehorende bouwvergunningen. Stadhuizen zouden simpelweg geen toestemming geven om op het vlakke platteland te bouwen vanwege het hoge overstromingsrisico.

 

Tijdens de boompromotors, en bouwers met de hulp in sommige gevallen van corrupte ambtenaren, gebouwd ongeacht machtigingen. Er werd vaak gezegd dat de boete voor illegaal bouwen niet hoger was dan betalen voor plannen en bouwvergunningen.

Veel buitenlanders kochten dergelijke eigendommen zonder te beseffen dat ze illegaal waren.

Dus toen gebeurden er twee dingen, de Valenciaanse regering wilde de eigendommen in dit onveilige gebied neerhalen. Maar campagnevoerders voor burgerrechten wisten de regering ervan te overtuigen dat het niet eerlijk was om mensen hun huizen te ontnemen, toen ze werden misleid om ze te kopen. Dus besloten ze om ze met rust te laten, en nu kun je een verblijfsvergunning krijgen. De licentie houdt geen rekening met het risico van overstroming van het onroerend goed, het vermeldt alleen dat het onroerend goed beschikt over alles wat nodig is om te leven (water, elektriciteit, sanitair systeem)

Ten tweede keek de regering naar de algemene situatie in heel Spanje, niet alleen naar dit gebied. Honderdduizenden, zo niet miljoenen Spaanse eigenaren hadden gebouwd zonder toestemming, ze wilden een oplossing. Indachtig het feit dat geen enkele regering die stemmen wil hebben om aan de macht te blijven, kan overwegen massa’s eigendom te vernietigen, bedachten ze een radicale oplossing.

Het was een soort amnestie. Als u kon bewijzen dat u uw eigendom 4 jaar had, en hoewel u geen toestemming had gehad, zou u het kunnen registreren in de eigendomsregistratie, wat de belangrijkste vereiste is om een ​​huis te kunnen verkopen.

Daarom opende dit de deur voor veel huiseigenaren om hun illegale eigendommen met succes te registreren. Zelfs als ze waren gebouwd in gebieden met een hoog overstromingsrisico. Zelfs in gebieden die voor iedereen te gevaarlijk werden geacht om te bouwen. deze kunnen dan “legaal” worden doorverkocht aan nietsvermoedende kopers.

Mensen hebben korte herinneringen. Pas als er een ramp als september 2019 plaatsvindt, en meer dan 50.000 mensen geen thuis hebben, denken mensen niet meer na waarom dit is gebeurd.

Is het omdat we een storm hebben gehad? Het is niet het antwoord. Spanje krijgt vaak extreem zware moessonachtige stormen. Het probleem is dat huizen legaal bestaan ​​waar ze nooit gebouwd hadden moeten worden en dat water natuurlijke afvloeiingen nodig heeft.

Dus als u op zoek bent naar een woning, weet ik zeker dat u veel aantrekkelijk geprijsde woningen zult vinden in de regio Vega Baja. Plaatsen zoals Amoradi, Rojales, Gaurdamar, Catral, Orihuela, Santa Pola, denk dan twee keer na voordat u uw spaargeld in een onroerend goed investeert.

Doe je onderzoek, vraag je advocaat om te controleren of dit gebied is geclassificeerd als overstromingsgevaar. De gemeentehuizen hebben kaarten die ze gebruiken bij het overwegen van het geven van bouwvergunningen.

 

De meeste mensen zijn verzekerd, maar u moet zich afvragen hoe enthousiast de verzekeringsmaatschappijen zijn om nieuwe verzekeringen aan te bieden of uit te betalen op onroerend goed dat nooit in de eerste plaats had mogen worden gebouwd.