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WARUM SCHWIMMTE DER SÜD VON ALICANTE SO VIEL?

Die Region Vega Baja del Segura war vor dem Austrocknen und der Umwandlung in Nutzpflanzen im 18. Jahrhundert ein großes Marschland. Die Region war ein Hochwasserflugzeug und wenn es viel regnet, ist es wieder soweit. Ursprünglich war es ein Binnenmeer, von dem es in der Römerzeit noch einen kleinen Teil gab.

Im Laufe der Jahrhunderte füllte sich dieses kleine Meer mit den Sedimenten der Flüsse Segura und Vinalopó und wurde zu Salzwiesen und Lagunen (ehemals Albufera de Elche). Im achtzehnten Jahrhundert wurden großflächige Arbeiten zur Trocknung und Entsalzung von Land durchgeführt, auf diese Weise wurden die Sümpfe in Feldfrüchte (Obstgärten) umgewandelt und einige neue Populationen gegründet. Im Satellitenbild (im Anhang) können Sie die ursprüngliche Dimension dieser Ebene erkennen. Das gesamte grüne Gebiet ist bepflanzt (Obstgarten) und der See von El Hondo und die Salinas de Santa Pola sind immer noch überflutet. Vielleicht waren auch die Salinas de Torrevieja verwandt.

Abgesehen von einigen Erhebungen ist es eine sehr flache Fläche. Der Fluss Segura ist kaum abfallend und schlängelt sich kontinuierlich. Bei starkem Regen fließt der Fluss über und das Wasser stagniert, so dass Sümpfe entstehen. Die Sümpfe waren endemische Gebiete von Malaria – einer fieberhaften Krankheit, die durch ein Protozoon verursacht und durch Mückenstiche auf den Menschen übertragen wurde – und es scheint, dass die Bevölkerung des Vega Baja eine größere genetische Resistenz gegen diese Krankheit aufweist.

Derzeit ist Vega Baja del Segura trotz der Bezeichnung „der Garten“ eine sehr dicht besiedelte Region mit 270.000 Einwohnern und 289 Einwohnern / km2. Eine so große Flut in einem so urbanisierten Gebiet ist eine große Katastrophe.

 

Viele Grundstücke wurden ohne entsprechende Baugenehmigung im Umland der Stadt gebaut. Rathäuser würden einfach keine Baugenehmigung für die flache Landschaft erteilen, da die Gefahr von Überschwemmungen hoch ist.

Doch während des Booms Promotoren und Konstrukteure mit der Hilfe in einigen Fällen von korrupten Beamten, unabhängig von Berechtigungen gebaut. Es wurde oft gesagt, dass die Geldstrafe für illegales Bauen nicht höher sei als die Zahlung für Pläne und Baugenehmigungen.

Viele Ausländer kauften solche Immobilien, ohne zu bemerken, dass sie illegal waren.

Dann geschahen zwei Dinge: Die valencianische Regierung wollte die Grundstücke in dieser unsicheren Gegend niederreißen. Aber Aktivisten für Bürgerrechte haben es geschafft, die Regierung davon zu überzeugen, dass es nicht fair war, Menschen ihre Häuser zu entziehen, als sie dazu verleitet wurden, sie zu kaufen. Also haben sie beschlossen, sie in Ruhe zu lassen, und jetzt können Sie Aufenthaltsgenehmigungen erhalten. In der Lizenz wird nicht berücksichtigt, ob die Immobilie von Überschwemmungen bedroht ist, sondern es wird lediglich angegeben, dass die Immobilie über alles verfügt, was zum Leben notwendig ist (Wasser, Elektrizität, sanitäre Anlagen).

Zweitens untersuchte die Regierung die allgemeine Situation in ganz Spanien, nicht nur in diesem Bereich. Als sie sahen, dass Hunderttausende, wenn nicht Millionen spanischer Eigentümer ohne Erlaubnis gebaut worden waren, wollten sie eine Lösung. Wenn man bedenkt, dass keine Regierung, die Stimmen haben will, um an der Macht zu bleiben, über die Zerstörung von Eigentumsmassen nachdenken kann, hat sie eine radikale Lösung gefunden.

Es war eine Art Amnestie. Wenn Sie nachweisen können, dass Sie Ihre Immobilie seit 4 Jahren besitzen und obwohl Sie keine Erlaubnis hatten, können Sie diese im Grundbuch eintragen, was die Hauptvoraussetzung für den Verkauf eines Hauses ist.

Dies öffnete vielen Hausbesitzern die Tür, ihre illegalen Immobilien erfolgreich zu registrieren. Auch wenn sie in hochwassergefährdeten Gebieten gebaut wurden. Sogar in Gebieten, die als zu gefährlich angesehen wurden, um gebaut zu werden. Diese könnten dann „legal“ an ahnungslose Käufer weiterverkauft werden.

 

Die Leute haben kurze Erinnerungen. Erst wenn eine Katastrophe wie im September 2019 eintritt und mehr als 50.000 Menschen ohne Wohnung sind, denken die Menschen darüber nach, warum dies geschehen ist.

Liegt es daran, dass wir einen Freak Storm hatten? Es ist nicht die Antwort. Spanien bekommt oft extrem schwere Monsunstürme. Das Problem ist, dass Häuser legal dort existieren, wo sie niemals hätten gebaut werden dürfen und Wasser natürliche Abflüsse benötigt.

Wenn Sie also nach einer Immobilie suchen, sind Sie sicher, dass Sie in der Region Vega Baja viele Immobilien zu attraktiven Preisen finden. Orte wie Amoradi, Rojales, Gaurdamar, Catral, Orihuela, Santa Pola, dann überlegen Sie zweimal, bevor Sie Ihre Ersparnisse in eine Immobilie investieren.

Erkundigen Sie sich bei Ihrem Anwalt, ob dieses Gebiet als überschwemmungsgefährdet eingestuft ist. Die Rathäuser haben Karten, die sie bei der Erteilung von Baugenehmigungen verwenden.

Die meisten Menschen sind versichert, aber Sie müssen sich fragen, wie sehr die Versicherungsunternehmen daran interessiert sind, neue Versicherungen anzubieten oder auf Immobilien zu zahlen, die eigentlich gar nicht gebaut worden sein sollten.