Een ’tiny home’ met eigen grond… jouw toevluchtsoord voor het weekendSalinas - (Locatie van de kaart)
Beschrijving
Tijd voor iets anders. We krijgen vaak vragen over vastgoed op het platteland, maar de prijzen zijn enorm gestegen. Veel mensen zoeken simpelweg een plekje voor in het weekend: om te barbecueën, een paella te maken of lekker te ontspannen met vrienden. We hebben daarom nagedacht over hoe we dit met een beperkt budget toch mogelijk kunnen maken. We hebben diverse percelen op het platteland te koop. Voor een bouwvergunning is in dit gebied een perceel van 10.000 m² vereist, en daarnaast krijg je te maken met architectenkosten, notariskosten, registratiekosten, enzovoort. Je begrijpt dat de kosten dan snel oplopen. Hoe zit het met een caravan? Die is mobiel, dus er is geen bouwvergunning nodig, geen architect, geen notaris, geen registratie en geen gemeentelijke belasting. Bovendien is er geen minimale perceelgrootte vereist. Percelen van 10.000 m² waarop gebouwd mag worden, zijn uiteraard kostbaarder – maar wil je in het weekend echt tot rust komen, of wil je boer worden? Kortom: ik heb een aantal zeer betaalbare percelen beschikbaar die ruim genoeg zijn voor privacy en rust, met volop mogelijkheden voor invulling naar eigen wens.
Ik heb bijvoorbeeld een prachtig perceel van 3.000 m² dicht bij de stad, voorzien van een volwassen olijfboomgaard en een watervoorziening, voor slechts 15.000 euro. Vorige week zag ik op Facebook een grote caravan (niet geschikt voor de openbare weg, maar ideaal voor op een eigen stuk grond) te koop staan voor ongeveer 6.000 euro; afhankelijk van de grootte en de staat kun je ze zelfs nog goedkoper (of duurder) vinden. Een caravan is dus een prima oplossing.
En wat dacht je van een ’tiny home’? Dit zijn in feite omgebouwde zeecontainers. De regelgeving is niet helemaal eenduidig, maar ik kan wel vertellen dat er al tien jaar een container op mijn eigen terrein staat, zonder dat iemand er ooit een opmerking over heeft gemaakt. Ook in de rest van de omgeving ken ik veel mensen met containers die nergens problemen mee hebben gehad. Het grote voordeel is dat ze met een vrachtwagen kunnen worden opgepakt, verplaatst en ergens anders weer kunnen worden neergezet – iets wat met een traditioneel stenen bouwwerk natuurlijk niet kan. Funderingen zijn bovendien niet nodig. Ik geef hier geen advies, maar draag enkel opties aan die je zou kunnen overwegen als het budget een knelpunt is.
Een bekende van mij verkoopt een ’tiny home’ – echt een prachtig exemplaar. Het beschikt over een woonruimte die kan worden omgevormd tot slaapkamer, een badkamer, een keuken, openslaande tuindeuren, een terras aan de voorzijde en een dakterras. De vraagprijs is 33.000; lokaal transport kost ongeveer 500. Er kan een zonne-energiesysteem aan worden toegevoegd, of eventueel een generator in combinatie met accu’s – de mogelijkheden zijn zeer uitgebreid.
Als je kiest voor een caravan, kun je voor minder dan 25.000 een eigen weekendverblijf realiseren, zonder de hoge staanplaatskosten die je op een camping wel zou hebben. Bij een ’tiny home’ of een prefab-woning kun je voor een bedrag tussen de 50.000 en 60.000 een fantastische plek creëren.
De bijgevoegde foto’s tonen het perceel waar ik over sprak, evenals de ’tiny home’. Dit is geen contractueel aanbod; het zijn slechts voorbeelden. Ik heb overigens ook andere percelen beschikbaar, in diverse prijsklassen. De keuze voor een caravan, ’tiny home’, stacaravan of een andere woonvorm ligt volledig bij jou, en de uiteindelijke kosten hangen af van je specifieke aankoop. Omdat gemeenten uiteenlopende regels hanteren – waarbij de ene gemeente strenger is dan de andere – is het verstandig om zorgvuldig te werk te gaan en onafhankelijk professioneel advies in te winnen voordat je een dergelijk project start.