Ein „Tiny Home“ auf eigenem Grund – Ihr Rückzugsort für das WochenendeSalinas - (Karte Lage)
Beschreibung
Kommen wir zu etwas anderem. Wir werden ständig nach Immobilien auf dem Land gefragt, doch die Preise sind in die Höhe geschossen. Viele Menschen suchen einfach nur einen Ort, an dem sie am Wochenende grillen, eine Paella zubereiten oder mit Freunden entspannen können. Wir haben uns daher Gedanken darüber gemacht, wie sich dies mit einem geringen Budget realisieren lässt. Wir bieten zahlreiche Grundstücke auf dem Land zum Verkauf an. Um in dieser Gegend eine Baugenehmigung zu erhalten, ist eine Mindestfläche von 10.000 m² erforderlich – hinzu kommen Architektenhonorare, Notarkosten, Gebühren für die Grundbucheintragung und mehr. Man sieht schnell, wie die Kosten in die Höhe schnellen. Wie wäre es also mit einem Wohnwagen? Da er mobil ist, entfallen Baugenehmigungen, Architektenhonorare, Notar- und Grundbuchkosten sowie kommunale Steuern. Zudem gibt es keine Mindestgrundstücksgröße. Grundstücke von 10.000 m², auf denen gebaut werden darf, sind natürlich wertvoller – aber möchten Sie am Wochenende wirklich nur entspannen oder wollen Sie Landwirt werden? Worauf ich hinaus will: Ich habe einige sehr preiswerte Grundstücke im Angebot, die ausreichend Platz, Privatsphäre und Ruhe bieten und Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Ich habe zum Beispiel ein schönes, 3.000 m² großes Grundstück in Stadtnähe, auf dem ein alter Olivenhain steht und ein Wasseranschluss vorhanden ist – für nur 15.000 Euro. Letzte Woche habe ich auf Facebook einen großen Wohnwagen (aus Großbritannien, nicht für den Straßenverkehr zugelassen, aber ideal für ein solches Grundstück) für etwa 6.000 Euro gesehen; je nach Größe und Zustand findet man sie sogar noch günstiger oder auch teurer. Ein Wohnwagen ist also eine unkomplizierte Lösung.
Und wie sieht es mit einem „Tiny House“ aus? Dabei handelt es sich im Grunde um umgebaute Container. Die rechtliche Lage ist nicht ganz eindeutig. Ich kann nur sagen: Auf meinem eigenen Grundstück steht seit zehn Jahren ein Container, ohne dass es jemals Probleme gab. Auch viele andere Leute in der Gegend nutzen Container – ebenfalls völlig problemlos. Letztendlich lassen sich diese Einheiten jederzeit per Lkw verladen und an einen anderen Ort transportieren – was bei einem fest gemauerten Gebäude natürlich nicht möglich ist. Zudem sind keine Fundamente erforderlich. Ich möchte hier keine Ratschläge erteilen, sondern lediglich Optionen aufzeigen, die für dich infrage kommen könnten, falls das Budget eine Rolle spielt.
Ein Bekannter von mir verkauft ein „Tiny House“ – es ist wirklich toll: Der Wohnbereich lässt sich in ein Schlafzimmer umwandeln; außerdem gibt es ein Bad, eine Küche, Terrassentüren, eine Terrasse vor dem Haus sowie eine Dachterrasse. Es wird für 33.000 angeboten; der Transport in der näheren Umgebung würde etwa 500 kosten. Man könnte es mit einer Solaranlage ausstatten oder alternativ einen Generator und Batterien nutzen – es gibt zahlreiche Möglichkeiten.
Wenn du dich für einen Wohnwagen entscheidest, könntest du – meiner Einschätzung nach – für unter 25.000 ein eigenes Wochenenddomizil erhalten, ohne die hohen Pachtgebühren, die auf einem Campingplatz anfallen würden. Bei einem „Tiny House“ oder einem Fertighaus ließe sich für 50.000 bis 60.000 eine fantastische Lösung realisieren.
Die beigefügten Fotos zeigen das erwähnte Grundstück sowie das „Tiny House“. Dies stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich als Beispiel. Ich habe auch andere Grundstücke im Angebot – sowohl teurere als auch günstigere. Ob du dich für einen Wohnwagen, ein „Tiny House“, ein Mobilheim oder eine andere Variante entscheidest, liegt ganz bei dir; die Kosten hängen jeweils von deiner Wahl ab. Da die Bestimmungen der einzelnen Gemeinden variieren – manche sind strenger als andere –, solltest du unbedingt sorgfältig vorgehen und dir unabhängigen fachlichen Rat einholen, bevor du ein solches Projekt in Angriff nimmst.