{"id":24056,"date":"2019-09-18T13:49:21","date_gmt":"2019-09-18T12:49:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.findafinca4u.com\/en\/?page_id=24056"},"modified":"2019-09-19T12:43:00","modified_gmt":"2019-09-19T11:43:00","slug":"think-carefully-where-you-are-buying-food-for-thought","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.findafinca4u.com\/fr\/the-area\/reflechissez-bien-ou-vous-achetez-matiere-a-reflexion\/","title":{"rendered":"R\u00e9fl\u00e9chissez bien o\u00f9 vous achetez …… mati\u00e8re \u00e0 r\u00e9flexion"},"content":{"rendered":"

Interesante informacion
\nPOURQUOI LE SUD D’ALICANTE A-T-IL d’inond\u00e9?<\/p>\n

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La r\u00e9gion de Vega Baja del Segura \u00e9tait un grand marais avant son ass\u00e8chement et sa transformation en cultures tout au long du 18\u00e8me si\u00e8cle. La r\u00e9gion \u00e9tait un avion inond\u00e9 et quand il pleut beaucoup, c’est \u00e0 nouveau. \u00c0 l’origine, il s’agissait d’une mer int\u00e9rieure dont, \u00e0 l’\u00e9poque romaine, il ne restait qu’une petite partie.<\/p>\n

Au cours des si\u00e8cles, cette petite mer a \u00e9t\u00e9 remplie par les s\u00e9diments des fleuves Segura et Vinalop\u00f3 et est devenue marais salants et lagunes (anciennement Albufera de Elche). Au dix-huiti\u00e8me si\u00e8cle, de vastes travaux de dessiccation et de dessalement des terres ont \u00e9t\u00e9 entrepris. Les marais ont ainsi \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en cultures (vergers) et de nouvelles populations ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9es. Dans l’image satellite (jointe), vous pouvez deviner la dimension d’origine de ce plan. Toute la zone en vert sont des cultures (verger) et le lac d’El Hondo et les Salinas de Santa Pola sont toujours inond\u00e9s. Peut-\u00eatre les Salinas de Torrevieja \u00e9taient-elles aussi li\u00e9es.<\/p>\n

\u00c0 part quelques \u00e9l\u00e9vations, c’est une r\u00e9gion tr\u00e8s plate. La rivi\u00e8re Segura n’a presque pas de pente et fait donc des m\u00e9andres continus. En cas de fortes pluies, la rivi\u00e8re d\u00e9borde et les eaux stagnent, ainsi se forment des marais. Les marais \u00e9taient des zones end\u00e9miques du paludisme – maladie f\u00e9brile caus\u00e9e par un protozoaire, et transmise \u00e0 l’homme par les piq\u00fbres de moustiques – et il semble que la population de Vega Baja ait une r\u00e9sistance g\u00e9n\u00e9tique sup\u00e9rieure \u00e0 cette maladie.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019heure actuelle, Vega Baja del Segura, bien qu\u2019il soit qualifi\u00e9 de \u00ab\u00a0jardin\u00a0\u00bb, est une r\u00e9gion tr\u00e8s dens\u00e9ment peupl\u00e9e de 270 000 habitants et 289 habitants \/ km2. Une telle inondation dans une zone aussi urbanis\u00e9e est une grande catastrophe.<\/p>\n

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De nombreuses propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 construites dans la campagne entourant les villes sans permis de construire correspondant. Les mairies ne donneraient tout simplement pas la permission de construire dans la campagne plate \u00e0 cause du risque \u00e9lev\u00e9 d\u2019inondation.<\/p>\n

Cependant, pendant le boom, les promoteurs et les constructeurs aidant dans certains cas de fonctionnaires corrompus, construits ind\u00e9pendamment des autorisations. On a souvent dit que l’amende impos\u00e9e pour la construction ill\u00e9gale n’\u00e9tait pas plus lourde que le paiement de plans et de permis de construire.<\/p>\n

De nombreux \u00e9trangers ont achet\u00e9 de telles propri\u00e9t\u00e9s sans se rendre compte qu’elles \u00e9taient ill\u00e9gales.<\/p>\n

Alors deux choses se sont pass\u00e9es, le gouvernement valencien a voulu d\u00e9molir les propri\u00e9t\u00e9s de cette zone non s\u00e9curis\u00e9e. Mais les militants des droits civiques ont r\u00e9ussi \u00e0 convaincre le gouvernement qu’il n’\u00e9tait pas juste de priver les gens de leurs maisons, quand ils ont \u00e9t\u00e9 tromp\u00e9s pour les acheter. Alors ils ont d\u00e9cid\u00e9 de les laisser tranquilles, et maintenant vous pouvez obtenir un permis d’occupation. La licence ne tient pas compte du fait que la propri\u00e9t\u00e9 est en risque d’inondation, elle indique seulement que la propri\u00e9t\u00e9 a tout ce qu’il faut pour vivre (eau, \u00e9lectricit\u00e9, syst\u00e8me sanitaire)<\/p>\n

Deuxi\u00e8mement, le gouvernement examinait la situation en g\u00e9n\u00e9ral en Espagne, et pas seulement dans cette r\u00e9gion. Voyant voir des centaines de milliers, voire des millions de propri\u00e9taires espagnols construire sans permission, ils voulaient une solution. Gardant \u00e0 l’esprit qu’aucun gouvernement cherchant \u00e0 obtenir des votes pour rester au pouvoir ne pourrait envisager de d\u00e9truire des masses de biens, il a propos\u00e9 une solution radicale.<\/p>\n

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C’\u00e9tait une sorte d’amnistie. Si vous pouviez prouver que vous poss\u00e9diez votre propri\u00e9t\u00e9 pendant 4 ans et que m\u00eame si vous n\u2019aviez pas eu la permission de le faire, vous pouvez l\u2019inscrire au registre de la propri\u00e9t\u00e9, qui est la condition essentielle pour pouvoir vendre une maison.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, cela a ouvert la porte \u00e0 de nombreux propri\u00e9taires d\u2019immatriculer avec succ\u00e8s leurs propri\u00e9t\u00e9s ill\u00e9gales. M\u00eame s’ils avaient \u00e9t\u00e9 construits dans des zones \u00e0 haut risque d’inondation. M\u00eame dans les zones consid\u00e9r\u00e9es comme trop dangereuses pour la construction. ceux-ci pourraient alors \u00eatre \u00ab\u00a0l\u00e9galement\u00a0\u00bb vendus \u00e0 des acheteurs peu m\u00e9fiants.<\/p>\n

Les gens ont de brefs souvenirs. Ce n’est que lorsqu’un d\u00e9sastre comme celui de septembre 2019 se produit et que plus de 50 000 personnes sont sans abri que les gens s’arr\u00eatent pour se demander pourquoi.<\/p>\n

Est-ce parce que nous avons eu une temp\u00eate extraordinaire? Ce n’est pas la r\u00e9ponse. L\u2019Espagne conna\u00eet souvent de tr\u00e8s fortes temp\u00eates de type mousson. Le probl\u00e8me est que les maisons existent l\u00e9galement l\u00e0 o\u00f9 elles n’auraient jamais d\u00fb \u00eatre construites et que l’eau a besoin de ruisseaux naturels.<\/p>\n

Donc, si vous recherchez une propri\u00e9t\u00e9, je suis s\u00fbr que vous trouverez de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 prix attractifs dans la r\u00e9gion de Vega Baja. Des endroits comme Amoradi, Rojales, Gaurdamar, Catral, Orihuela, Santa Pola, r\u00e9fl\u00e9chissez-y \u00e0 deux fois avant d\u2019investir votre \u00e9pargne-vie dans une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Faites vos recherches, demandez \u00e0 votre avocat de v\u00e9rifier si cette zone est class\u00e9e \u00e0 risque d’inondation. Les mairies disposent de cartes qu\u2019elles utilisent pour accorder des permis de construire.<\/p>\n

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La plupart des gens sont assur\u00e9s, mais vous devez vous demander si les compagnies d\u2019assurance vont vouloir proposer de nouvelles assurances ou payer pour des propri\u00e9t\u00e9s qui n\u2019auraient jamais d\u00fb \u00eatre construites.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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